管理内容
「マンションを買えば、自動的にお金が入ってくる♪」
このような考えは決して間違いではないですが、それほど楽なことばかりでもありません。
マンション投資を行うにあたってオーナーは「管理業務」という仕事が増えます。
ここでは管理業務について詳しくご説明しましょう。
基本的に以下の４つにわけることが出来ます。
*―ﾟ+.｡ｏ○*１、直接管理*○ｏ｡.+ﾟ―*
オーナー自ら、管理をおこなうこと
*―ﾟ+.｡ｏ○*２、委託管理*○ｏ｡.+ﾟ―*
プロに頼んで、代わりに管理をおこなってもらうこと
*―ﾟ+.｡ｏ○*３、建物管理*○ｏ｡.+ﾟ―*
掃除や除草、保全・管理、修繕などの管理内容のこと。
*―ﾟ+.｡ｏ○*４、入居者募集*○ｏ｡.+ﾟ―*
入居者の募集から、退室なるまでの手続き。それに契約確認や、入居者からクレーム対応など。
このような業務をすべてオーナーが担当するのは不可能ではないですか、想像以上に労力がかかるものです。
経験がない方も多いですので、精神的な負担を感じる人も少なくないはずです。
そのような場合は、委託管理をおすすめします。
もちろん委託管理は費用がかかりますので、収入と資質のバランスを考慮して行いましょう。
委託管理費を除いたとしてもプラスになるようであれば◎
それに専門家ですので、困ったときもフォローしてくれますし、オーナーの強い味方となってくれるでしょう。